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jeudi 21 juin 2012
 

Des matériaux écologiques et sains

 Des matériaux à faible énergie grise

Le concept d’énergie grise répond à un souci de considérer le bilan énergétique global d’un matériau. Elle se définie comme la somme de toutes les énergies liées à la vie d’un matériau depuis sa conception :

- L’extraction des matières premières nécessaires à la production du matériau fini

- Le transport des matières premières

- Le traitement et transformation des matières premières

- La production du matériau

- La commercialisation du matériau

- Le transport du matériau jusqu’à son lieu de mise en œuvre

- La mise en œuvre du matériau

- La maintenance du matériau durant son utilisation (entretien, réparation, remplacement)

- Le recyclage du matériau en fin de vie

 

D’un point de vue strictement énergétique, le choix entre deux ou plusieurs matériaux pour une même utilisation devrait se faire par comparaison entre l’énergie grise consommée et l’énergie économisée durant toute la vie de l’habitation du fait de son emploi.

 

A titre comparatif, voici l’énergie grise de quelques matériaux, calculé pour la France Métropolitaine. Pour la Polynésie, la majorité des matériaux étant importé, il faudra notamment y rajouter l’incidence du transport du matériau fini jusqu’à notre destination, ou dans le cas d’une production locale, le coût énergétique du transport des matières premières importées :

- Laine de chanvre : 0,05 MWh/m3

- Fibres de lin : 0,05 MWh/m3

- Laine de mouton : 0,05 MWh/m3

- Ouate de cellulose : 0,15 MWh/m3

- Bois : de 0,1 à 0,6 MWh/m3

- Laine de bois : 0,22 MWh/m3

- Parpaing creux : de 0,27 à 0,41 MWh/m3

- Laine de verre : de 0,3 à 0,8 MWh/m3

- Laine de roche : 0,3 à 0,8 MWh/m3

- Béton (cellulaire) : 0,5 MWh/m3

- Tuile terre cuite : 0,5 MWh/m3

- Brique monomur : 0,68 MWh/m3

- Béton (bloc) : 0,7 MWh/m3

- Polystyrène expansé : 0,7 MWh/m3

- Brique pleine : 1,2 MWh/m3

- Tuiles béton : 1,4 MWh/m3

- Plaque de plâtre : 1 45 MWh/m3

- Béton armé : 1,85 MWh/m3

- Bois lamellé collé : 2,2 MWh/m3

- Bois aggloméré : 2,2 MWh/m3

- PVC : 13 MWh/m3

- Acier (recyclé) : 24 MWh/m3

- Acier : 60 MWh/m3

- Cuivre : 140 MWh/m3

- Zinc : 180 MWh/m3

- Aluminium : 195 MWh/m3

 

Du fait de la prise en compte du transport des matières premières et de matériaux finis dans le calcul de l’énergie grise, l’utilisation de matériaux locaux aura un impact positif par rapport à l’utilisation de matériaux d’importation.

Les matériaux recyclables

Un autre élément à prendre en considération lors du choix d’un matériau est son devenir en

fin de vie. Idéalement, un matériau doit être recyclable. On le voit dans la liste ci-dessus pour l’acier : l’acier primaire nécessite 60 MWh/m3 d’énergie grise, alors que l’acier recyclé n’en nécessite qu’à peine plus du tiers. Offrir deux ou plusieurs vies à un matériau permet de diminuer l’impact énergétique à long terme. Le recyclage permet en outre de réduire le volume des déchets dont le processus de dégradation peut être très long. Il préserve en outre les ressources naturelles, le matériau recyclé évitant l’extraction dans la nature des matières premières nécessaires à sa fabrication.

 

Les matériaux non polluants

Les matériaux mis en œuvre dans une habitation ne doivent pas générer de pollution susceptible de porter atteinte à la santé de ses occupants. Ces pollutions sont variées :

- les moisissures et germes pathogènes : ils sont la cause d’allergies voire de maladies infectieuses. L’humidité favorisant leur développement, c’est une ventilation efficace qui en assurera la prévention.

- les microparticules et microfibres : en suspension dans l’air, ils peuvent causer de graves maladies de l’appareil respiratoire (silicose, cancers) à l’instar de l’amiante dont l’emploi est maintenant proscrit.

- les substances gazeuses : souvent dégagées par les matériaux chimiques présents dans certains isolants, les colles, produits de finition et de décoration (COV pour Composés Organiques Volatils), ces substances sont à l’origine d’affections graves (cancers, effets mutagènes, effets neurotoxiques.

- les métaux lourds : le plus connu étant le plomb, mais aussi certains produits de traitement du bois (cuivre, chrome, arsenic).

- Les rayonnements ionisants : certains produits radioactifs (soit disant de faible intensité) sont recyclés pour rentrer dans la composition de certains matériaux de construction.

Pour les matériaux non recyclables en fin de vie, on optera de préférence pour des matériaux facilement biodégradables afin de préserver au mieux l’environnement.

 

Les matériaux renouvelables

Du point de vue du développement durable, les matériaux doivent être autant que possible renouvelables, sous peine de faire face à terme à une pénurie et donc à une flambée des prix et de devoir se tourner vers des matériaux de substitution moins performants ou moins écologiques. De manière générale, les matériaux d’origines animale (laine de mouton pour l’isolation par exemple) et végétale (le bois, le bambou, la fibre de chanvre, la fibre de coco) sont renouvelables. Mais pour assurer la pérennité d’une ressource, il faut également une gestion responsable en amont. L’utilisation du bois pour la construction est une bonne chose, à condition, qu’une exploitation inconsidérée des forêts ne conduise pas à l’épuisement des ressources. Environ 13 M d’hectares de forêts tropicales sont rayées de la planète chaque année, ce qui correspond à la superficie totale des forêts de l’hexagone. Cette exploitation ne se fait pas sans engendrer des bouleversements écologiques (donc climatiques), sociaux et économiques à l’échelle mondiale.

 

Le FSC : une garantie de traçabilité du bois !

Le FSC (Forest Stewardship Concil), créé en 1993 défini lui-même son but, qui est « de promouvoir une gestion des forêts du globe qui soit responsable du point de vue environnemental, socialement bénéfique, et économiquement viable ». Outre la traçabilité du bois depuis sa forêt d’origine jusqu’au magasin, le logo FSC garantie :

- des conditions de travail décentes pour les populations locales

- une coupe sélective (1 arbre par essence et par hectare)

- la protection de zones hébergeant des espèces rares et menacées, pour le maintien de la diversité biologique

- la restauration des zones dégradées par l’exploitation des forêts

- le contrôle de l’érosion et des dommages liés à la construction du réseau routier

- l’exclusion de la plantation d’arbres génétiquement modifiés.

Des matériaux performants 

Chaque matériau est caractérisé par des propriétés physiques et en particulier des propriétés thermiques qu’il convient de connaître pour une utilisation conforme aux principes bioclimatiques dont dépendra en grande partie la performance énergétique de l’habitation dans son ensemble. Durant la saison des pluies chaude et humide, durant laquelle le confort thermique est le plus compromis, l’enveloppe de l’habitation devra protéger de la chaleur extérieure, tandis que la ventilation participera au rafraîchissement de l’intérieur.

 Les propriétés thermiques des matériaux 

La conductivité thermique

C’est la capacité de transmettre la chaleur par conduction, rayonnement et convection. Moins la conductivité thermique d’un matériau est importante, plus celui-ci est isolant. C’est une propriété fondamentale dans le cas de notre climat, car une faible conductivité thermique participe à la protection contre la pénétration de la chaleur à l’intérieur de l’habitation.

 

La capacité thermique

C’est l’aptitude à stocker et à restituer de la chaleur. Cette caractéristique est appréciable pour préserver l’intérieur de l’habitation des fortes amplitudes de température entre le jour et la nuit. Sous notre climat et à basse altitude, l’amplitude thermique n’est pas assez prononcée pour pouvoir exploiter la capacité thermique des matériaux.

 

Diffusivité thermique

C’est la capacité à transmettre rapidement une variation de température. Elle dépend en même temps de la conductivité du matériau (qui la fait croître) et de la capacité thermique (qui la fait décroître). Plus la diffusivité est importante, moins la chaleur mettra de temps pour traverser l’épaisseur du matériau.

 

Effusivité thermique

Elle mesure la rapidité avec laquelle le matériau absorbe la chaleur. Plus l’effusivité est élevée, plus le matériau peut absorber d’énergie sans connaître de réchauffement notable. Sous notre climat chaud, on préfèrera des revêtements intérieurs à forte effusivité tels que le carrelage ou le marbre qui retardent l’échauffement des surfaces.

Les comportements spécifiques face aux rayonnements solaires

Selon les caractéristiques de la surface d’un matériau, le rayonnement solaire sera réfléchi, absorbé et/ou transmis :

L’absorption

La perception des couleurs est très liée à la capacité d’absorption et de réflexion d’une surface. Un corps qui absorbe toutes les rayons parait noir. Un corps qui réfléchi ces mêmes rayons parait blanc. Le blanc étant la combinaison de toutes les couleurs spectrales visibles, la perception que l’on aura de la couleur d’un corps dépendra des rayons qu’il absorbe et des rayons qu’il réfléchit. Une teinte claire indiquera une faible absorption et inversement.

Or, l’absorption du rayonnement solaire par un matériau se transforme en chaleur qui se transmets plus ou moins vite dans toute la masse, jusqu’à ce qu’elle soit parfaitement répartie. En optant par exemple pour une toiture en tôle blanche, ou lorsque l’on peint les murs de façade en blanc, on minimise l’absorption des rayons et donc de chaleur. Sous notre climat, une teinte claire est donc à privilégier.

Dans le cas d’une piscine située en altitude, et selon le même principe, on utilisera un revêtement foncé qui permettra de capter plus de rayons et de chauffer l’eau, pour compenser les baisses de températures dues au dénivelé.

La transmission

Un corps transparent ne réfléchi ni n’absorbe le rayonnement. Il le transmet avec une altération plus ou moins importante. Dans le cas du verre par exemple, la perte de transmission due à l’absorption, la réflexion et la convection dépend de l’opacité du verre et notamment sa teneur en fer. Les matériaux translucides transmettent la lumière en la diffusant à cause de leur masse irrégulière.

Les baies et fenêtres représentent donc des points faibles dans la lutte contre le réchauffement du volume intérieur de l’habitation puisque le rayonnement direct peut atteindre le plancher et les murs intérieurs qui en absorberont la plus grande partie.

 

La réflexion

Le rayonnement solaire qui n’est ni absorbé, ni transmis est réfléchi. Les rayonnements réfléchis par un matériau ne provoquent donc pas son échauffement. Outre sa couleur (voir l’absorption), la texture (dépolie ou polie) du matériau influe sur la réflexion qui sera diffuse ou spéculaire. Une feuille d’aluminium finement polie se comportera comme un miroir et réfléchira un rayon unique (réflexion spéculaire), alors qu’un mur à la surface rugueuse peint en blanc réfléchira le rayonnement dans tous les sens (réflexion diffuse). Ce phénomène est par exemple exploité pour le revêtement extérieur inférieur des avions de lignes. Le métal poli réfléchi l’énergie thermique émise par le tarmac brûlant durant le stationnement, préservant ainsi l’intérieur de l’avion du réchauffement. En matière de construction, les surfaces polies extrêmement réfléchissantes ne sont pas utilisées notamment à cause de l’éblouissement gênant qu’elles peuvent provoquer.

Une enveloppe performante

Selon le climat, le choix des matériaux de construction et d’isolation répond à une stratégie plus ou moins complexe selon les performances thermiques recherchées pour les différentes parois de l’habitation. Sous notre climat, si l’on opte pour une climatisation naturelle (par hyperventilation), la stratégie reste relativement simple : il s’agira d’obtenir une enveloppe isolante qui préservera de la chaleur générée par le rayonnement solaire, associée à une ventilation permanente (jour/nuit), sans spécialement rechercher une inertie thermique, qui nécessiterai pour jouer pleinement son rôle, un écart de température important entre le jour et la nuit.

Pourquoi isoler ?

Le rôle de l’isolation thermique est de faire barrage à la déperdition thermique, c'est-à-dire, dans le cas de notre climat chaud, la transmission de l’extérieur vers l’intérieur par conduction, convection ou rayonnement, des flux de chaleur générés par le rayonnement solaire.

La déperdition thermique peut intervenir à plusieurs niveaux :

- à travers les parois elles mêmes (murs, toiture, vitrage…), de manière plus ou moins rapide en fonction des matériaux utilisés.

- par les ponts thermiques, qui correspondent à des points faibles ou la conductivité thermique est importante. Les ponts thermiques se situent souvent au niveau des jonctions des parois entre elles, entre les murs et planchers. La déperdition thermique est très variable selon la technique de construction.

- par manque d’étanchéité à l’air (au niveau des huisseries par exemple). Dans une stratégie adaptée à notre climat tropical qui repose sur un refroidissement par ventilation pour favoriser l’évacuation de chaleur par convection, ce mode de déperdition n’est toutefois pas préjudiciable, ce n’est pas le cas si le rafraîchissement est assuré par une climatisation.

Le fonctionnement des isolants

Lorsque l’enveloppe de l’habitation est exposée aux rayonnements du soleil (direct, diffus et réfléchis), les calories qui atteignent les différentes parois passent au travers par conduction sont restituées à l’intérieur par rayonnement. La caractéristique d’un isolant est sa faible conductivité thermique, qui ralentit la transmission de la chaleur de l’extérieur vers l’intérieur.

Le vide est le meilleur isolant qui soit puisqu’il ne permet des échanges thermiques que par rayonnement. De tout nouveaux isolants utilisant une structure sous vide permettent une efficacité jusqu’à 10 fois supérieure à un isolant classique.

Les isolants courants sont constitués d’alvéoles de très petits volumes destinés à compartimenter l’air et à freiner ainsi les transferts par conduction et rayonnement. Plus l’isolant est épais, plus les cellules et les parois intercellulaires sont nombreuses et plus il est efficace.

 

Les matériaux d’isolation rapportés

Ces matériaux peuvent être mis en œuvre au niveau de la construction comme de la rénovation. Contrairement aux matériaux d’isolation répartie, les matériaux d’isolation rapportés n’ont qu’une fonction isolante.

Les isolants synthétiques

Issus de l’industrie du pétrole, ils ne sont pas à considérer comme des produits répondant à une logique environnementale, même s’ils sont la plupart du temps composés de matières recyclées.

En effet, leur production nécessite beaucoup d’énergie, produit une grande quantité de dioxyde de carbone et représente une importante source de pollution. Leur utilisation reste problématique à cause de leur toxicité (surtout en cas d’incendie). En fin de vie, le recyclage ne peut être effectué, et leur élimination représente un danger sanitaire et environnemental.

Seules les fibres de polyester (polystyrène expansé ou extrudé, polyuréthanes…) ne représentent pas de danger lors de l’utilisation puisqu’elles ne dégagent pas de composés organiques volatils (COV). Mais les bilans carbones et énergie grise restent très médiocres.

Notons cependant que leur capacité isolante est excellente, avec une conductivité thermique de 0,032 à 0,038 W/mK.

Les isolants minéraux

Ils sont produits à partir de matières minérales (silice, roches volcaniques, argile…) auxquelles peuvent être ajoutés des produits issus du recyclage tel que le verre. La matière première est abondante mais les procédés de fabrication impactent lourdement le bilan carbone et énergie grise. Le potentiel de recyclage dépend largement des matériaux qui leurs sont associés.

Dans cette catégorie, les laines minérales (laine de verre et de roche) sont les plus couramment utilisées. Elles se présentent en rouleaux ou en panneaux semi-rigides, mais également en vrac. Leur capacité isolante est comparable à celle des fibres polyester mais nécessitent une forte densité pour assurer un confort thermique correct en saison chaude.

Du point de vue de la santé, il y a risque d’inhalation des fibres en suspension dans l’air. Celles-ci peuvent également causer des irritations de la peau. Les liants utilisés dans la fabrication peuvent incommoder les personnes sensibles et notamment les asthmatiques.

Le verre cellulaire est composé d’une pâte de verre broyée (fabriquée notamment avec du sable siliceux) à laquelle on ajoute de la poudre de carbone avant passage au four. Le volume comporte ainsi une multitude de cellules étanches renfermant un gaz inerte. La capacité isolante est bonne à moyenne (de 0,037 à 0,06 W/mK)

Sur le plan sanitaire, seuls les bitumes utilisés pour le collage à chaud présentent une toxicité potentielle, notamment lors de la pose ou en cas d’incendie.

Ici encore, les bilans carbones et énergie grise sont élevés. Le recyclage reste problématique pour les produits collés ou bitumés et pour lesquelles aucune filière adaptée n’existe. Enfin, leur coût est élevé.

La mousse minérale en panneaux moulés adopte un processus de fabrication similaire au béton cellulaire. Mélange de sable siliceux de ciment, de chaux et d’eau, on lui ajoute de la poudre d’alumine comme facteur moussant.

Ce matériau est stable et ne génère pas d’émanation. Les bilans carbones et énergie grise restent moyens. La capacité d’isolation reste correcte avec une conductivité thermique de 0,045 W/mK.

Les isolants d’origine végétale

Ils présentent pour la plupart des avantages certains au niveau écologique

- la ressource est abondante et renouvelable

- le bilan car

 
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Du 28 février au 03 mars 2013 - Salon de l'Habitat - Salle Aorai Tini Hau
La semaine de l'investissement en Nouvelle-Zélande ! Du 28 au 31 janvier 2013 dans notre agence!
JCM per gli italiani !
Oui, désormais les étrangers peuvent investir librement en Polynésie française !
INAUGURATION DE JCM TARAVAO ! L'agence de Taravao située dans le centre commercial de Tauhere s'agrandit afin de répondre au mieux à la demande croissante de la presqu'île en plein développement.
Du 4 au 6 octobre, la semaine de l'investissement en Nouvelle-Zélande!
« Le RASS des anciens étudiants de Métropole »,

le samedi 6 octobre 2012

MOOREA – Inauguration au centre Eimeo, à Tiaia, après Tahiti et les ISLV


Hugues COCHARD, de JCM Immobilier, ouvre sa 8e antenne

SUITE 4 : PISCINES ET SPAS

SEPTIEME PARTIE : COTE DECO

Escaliers, murets en pierre, jardinières, cascades, jets d’eau, enrochement, pontons, les éléments décoratifs ne manquent pas pour offrir à votre piscine un environnement invitant à la relaxation et au jeu. Afin qu’ils forment un ensemble harmonieux et agréable, il convient d’en étudier l’impact avec soin avant de… se jeter à l’eau.

SUITE 3 : PISCINES ET SPAS

SIXIEME PARTIE : LES ASPECTS TECHNIQUES

Maintenir une eau claire et saine dans une piscine relève d’une lutte constante contre de nombreuses sources de pollution, mettant en œuvre une action chimique – le traitement ou désinfection - et une action mécanique - la filtration – avec pour but de conserver un équilibre indispensable entre le potentiel Hydrogène (pH), l’alcalinité (TAC) et la dureté de l’eau (Titre Hydrotimétrique ou TH). Enfin, sous notre climat, la chaleur et la pluie constituent des facteurs favorisant la pollution ou le déséquilibre de l’eau qu’il conviendra de ne pas sous-estimer.

SUITE 2 : PISCINES ET SPAS

CINQUIEME PARITE : LES MATERIAUX POUR LA PISCINE

Les revêtements de bassin

Le choix du revêtement de votre piscine est à considérer avec la plus grande attention. Sachez qu’il aura un impact significatif sur le coût de votre investissement, une large influence sur l’esthétique de votre future piscine, et qu’il conditionnera dans certains cas la parfaite étanchéité du bassin. La durée de vie d’un revêtement, c’est à dire de la préservation de ses caractéristiques esthétiques et son étanchéité, qui peuvent être grandement altérés par une mauvaise qualité de l’eau, les procédés de traitement chocs répétés et les nettoyages agressifs. Petit tour d’horizon des principaux matériaux…

SUITE : PISCINES ET SPAS

TROISIEME PARTIE : STYLES ET IMPLANTATIONS
QUATRIEME PARTIE : LE SPA

PISCINES ET SPAS







PREMIERE PARTIE : VOTRE PROJET
DEUXIEME PARTIE : LES TYPES DE STRUCTURES
TROISIEME PARTIE : STYLES ET IMPLANTATIONS
QUATRIEME PARTIE : LE SPA
CINQUIEME PARTIE : LES MATERIAUX POUR LA PISCINE
SIXIEME PARTIE : LES ASPECTS TECHNIQUE
SEPTIEME PARTIE : COTE DECO

A plus d’un titre, une piscine est toujours synonyme de rêve : esthétiquement, elle constitue une plus value indiscutable pour votre maison. On ne lui conteste pas non plus son caractère convivial. Quant à son utilisation, des inconditionnels du bronzage au bord de l’eau aux plus sportifs, chacun à coup sûr y trouve son plaisir.

Mais une piscine, c’est également un investissement à long terme. Un investissement financier bien évidemment, dans lequel il conviendra, outre le prix de votre piscine, de prendre en compte les coûts d’aménagement et d’entretien. Un investissement en temps également, car c’est au prix d’un entretien rigoureux que votre piscine gardera tout son charme et que vous pourrez pleinement en profiter.

S’offrir ce rêve est donc un projet qui doit être mûrement réfléchi. Pour vous aider dans cette tâche essentielle, le Guide de l’Habitat vous présente la piscine sous tous ses aspects.

TREIZIEME PARTIE : CONSTRUCTION CLE EN MAIN

De sa conception jusqu’à la remise des clés, la construction d’une maison représente de nombreuses étapes durant lesquelles interviennent différentes professions. Vous n’avez pas les compétences ou le temps requis pour en assurer la gestion et la coordination ? La solution clé en main est faite pour vous !

Entre autres avantages, le constructeur de maisons « clé en main » sera votre seul interlocuteur de la première à la dernière étape de la réalisation de votre projet. L’essentiel pour vous sera le choix du modèle. Avouez que ce n’est pas la tâche la plus déplaisante !

QUATORZIEME PARTIE : CONSTRUCTION EN KIT

ONZIEME PARTIE : ISOLATION THERMIQUE

Disposer d’une isolation offrant une excellente performance thermique couplée à une ventilation efficace est le gage d’un confort et d’une économie énergétique appréciables. Si l’isolation d’une maison concerne toutes les parois (murs, portes, fenêtres, planchers, plafond et toiture), la résistance thermique des combles est primordiale. En Polynésie, avec un fort ensoleillement, ce sont avant tout la toiture et les parois vitrées qui sont impliquées dans l’élévation de la température intérieure.

Un isolant performant est celui qui offre une excellente résistance thermique. C’est cette résistance qui va protéger votre intérieur du réchauffement du soleil (ou de la fraîcheur nocturne pour ceux qui habitent en altitude). C’est autant d’énergie qui n’est pas consommée pour maintenir votre maison climatisée.
Qu’est-ce qu’un pont thermique ? Quel isolant choisir ? Où isoler en priorité ? Isoler par l’intérieur ou l’extérieur ? Autant de questions auxquelles il convient de répondre pour s’assurer une isolation réussie !

DOUZIEME PARTIE : ISOLATION PHONIQUE

DIXIEME PARTIE : LA TOITURE



C’est le type de couverture le plus courant en polynésie. Son prix avantageux et sa simplicité de pose ont fait sa popularité. On les trouve maintenant dans différents matériaux et styles.

NEUVIEME PARTIE : VOLETS ET STORES







Esthétiques et fonctionnels, les volets et stores se plient en quatre pour votre confort !

HUITIEME PARTIE : LES PORTES







Portes d’entrée ou portes intérieures, les critères de choix diffèrent. Les premières devront privilégier la sécurité et l’isolation thermique, l’esthétique et l’isolation phonique.

SUITE SEPTIEME PARTIE : PARQUETS



CINQUIEME PARTIE : LES PEINTURES







Que ce soit au niveau de la qualité, de la facilité de mise en œuvre ou du choix dans couleurs et les effets décoratifs, les grands fabricants de peinture ont énormément fait progresser ce revêtement qui cumule les fonctions protectrice et décorative. Une bonne peinture se reconnaît à sa grande résistance, sa souplesse, sa facilité d’adhérence, d’emploi et d’entretien et son faible impact sur l’environnement. Comment s’y retrouver parmi les différents types de peintures ? Un point s’impose !



SIXIEME PARTIE : CARRELAGE
Un carrelage se défini d’abord par ses qualités mécaniques. Avant d’être beau, il doit être adapté à son lieu de destination, en fonction des diverses contraintes auxquelles il sera exposé.
L’esthétique vient ensuite : matières, couleurs, finitions, tailles, formes… de quoi recréer tous les styles et toutes les ambiances.



SEPTIEME PARTIE : PARQUETS
Avec trois techniques de pose, cinq types de parquets différents, trois finitions possibles, un choix parmi quelques dizaines d’essences de bois aux qualités différentes, sélectionner la solution la plus adaptée n’est cependant pas si compliquée qu’il n’y paraît.

DEUXIEME PARTIE : LE BORNAGE
TROISIEME PARTIE : LE TERRASSEMENT
QUATRIEME PARTIE : LA STABILISATION

PREMIER PARTIE : LE TERRAIN







Choisir votre terrain
Après de multiples recherches, vous visitez enfin le terrain de vos rêves ! Pour vous assurez que ces rêves ne se transforment pas un jour en cauchemars, il vous faudra prendre soin de conforter votre choix par quelques précautions et une étude attentive.

Une belle vue sur Moorea ou sur un magnifique lagon ? C’est déjà très bien, mais c’est loin d’être suffisant pour se décider. Le choix d’un terrain vous engage parfois pour la vie, ou en tout cas, pour de nombreuses années. Ce que votre terrain peut vous offrir maintenant doit orienter votre choix, mais il va falloir aussi anticiper les évolutions possibles de votre futur environnement.

CONSTRUCTION - L'ARCHITECTE








Un architecte pourquoi faire ?

Le diplôme d’architecte est l’aboutissement de longues études au cours desquelles a été acquis un large champ de connaissances indispensables à la concrétisation d’un projet de construction. Tout au long de sa carrière, une formation continue lui permet d’actualiser ses compétences en suivant notamment l’évolution des matériaux et des techniques de construction. L’encadrement légal de cette profession facilite la relation de confiance indispensable à sa mission entre l’architecte et son client.



PREMIERE PARTIE : LE TERRAIN
DEUXIEME PARTIE : LE BORNAGE
TROISIEME PARTIE : LE TERRASSEMENT
QUATRIEME PARTIE : LA STABILISATION
CINQUIEME PARTIE : LA PARTIE
SIXIEME PARTIE : LE CARRELAGE
SEPTIEME PARTIE : LES PARQUETS
HUITIEME PARTIE : LES PORTES
NEUVIEME PARTIE : VOLETS ET STORES
DIXIEME PARTIE : COUVERTURE DE TOITURE
ONZIEME PARTIE : ETANCHEITE
DOUZIEME PARTIE : ISOLATION THERMIQUE
TREIZIEME PARTIE : ISOLATION PHONIQUE
QUATORZIEME PARTIE : CONSTRUCTION CLE EN MAIN
QUINZIEME PARTIE : CONSTRUCTION EN KIT

QUATRIEME PARTIE : DECORATION ET AMENAGEMENT (suite)
QUATRIEME PARTIE : DECORATION ET AMENAGEMENT








Allier le style et l’écologie, c’est possible ! A notre époque, où de nombreuses substances toxiques envahissent nos intérieurs et menacent notre santé et l’environnement, le retour vers l’utilisation de matériaux naturels et traditionnels a de quoi séduire, avec des odeurs, des couleurs, des formes et des textures qui concourent à une véritable sensation de bien être.

TROISIEME PARTIE : LA GESTION DE L’EAU


La récupération d’eau de pluie

En Polynésie, selon les données climatiques, une toiture de pente courante peut capter en moyenne jusqu’à 100.000 litres d’eau de pluie par an pour une surface au sol de 100 m². Cet apport écologique et économique non négligeable peut avoir plusieurs utilisations sous réserve d’une installation adaptée. Captage, stockage, filtration, distribution.
Suivez le guide !

LA GESTION DE L'ENERGIE / 2

LA PRODUCTION D’ENERGIE

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«Tous ceux qui ont une certaine idée des enjeux à venir, réalisent à quel point il est nécessaire de bien appréhender les coûts liés à notre consommation électrique, car demain, le kWatt/h va forcément augmenter. Il s’agira non seulement de couvrir les besoins domestiques à la maison mais il faudra aussi être en mesure d’alimenter en énergie votre véhicule. Car bien évidemment, demain, une grande partie du parc automobile fonctionnera avec l’électricité au lieu de l’énergie fossile (diésel, essence etc…), ce qui, entre nous, est la voix de la sagesse.» (Teva Sylvain – Pacific Promotion Tahiti S.A.)

DEUXIEME PARTIE : LA GESTION DE L'ENERGIE




"



Il est possible de réduire sensiblement notre dépense énergétique sans diminuer pour autant notre confort. Le choix d’équipements basse consommation peut changer les données de manière significative.

PREMIERE PARTIE : L'ECO-CONSTRUCTION

LES MATERIAUX DE CONSTRUCTION ET D'ISOLATION

En éco construction, le choix d’un matériau doit être envisagé en tenant compte de son impact global sur l’environnement. Il devra bien sur être performant du point de vue des économies d’énergie auxquelles il contribuera pendant sa durée d’utilisation, mais il faudra aussi considérer l’impact écologique de sa fabrication (depuis l’extraction des matières premières jusqu’à l’obtention du matériau fini), son transport sur le lieu de mise en œuvre et de son traitement en fin de vie (recyclage, déchet etc..). Une fois l’habitation en service, Il devra enfin préserver la santé des occupants (problèmes rencontrés avec l’amiante, certaines peintures toxiques…).

ECO HABITAT


Apparu timidement il y a une quarantaine d’années, le concept d’éco construction a récemment profité d’une nouvelle et formidable impulsion générée par une prise de conscience massive des enjeux climatiques et économiques. Les changements climatiques majeurs qui se déroulent sous nos yeux sont maintenant reconnus par toute la communauté scientifique. L’impact de l’activité humaine sur la production de gaz à effet de serre est indiscutable. Notre modèle occidental, qui gangrène le reste de la planète, est fondé sur la production d’énergie à partir de systèmes impliquant eux même pour leur fonctionnement l’utilisation d’énergies fossiles génératrices de gaz à effet de serre qui mettent en péril la biodiversité et notre santé. En France, le secteur du bâtiment dans son ensemble consomme un peu plus de 40% de l’énergie totale et engendre 25% des émissions de gaz à effet de serre, prenant ainsi la troisième place après les secteurs du transport et de l’industrie. En Polynésie, tout reste à faire : la quasi-totalité de la production électrique est générée par groupes électrogènes fonctionnant au gazole. Comparativement, la part de l’énergie photovoltaïque est infinitésimale. Un comble, pour une région qui bénéficie d’une durée moyenne d’ensoleillement aussi importante. En outre, les matériaux de construction locaux sont très peu exploités. Il y aurait pourtant matière à créer de nombreux emplois, sans compter que le transport des matériaux importés vient encore alourdir l’impact sur l’environnement.


Première partie : L'ECO-CONSTRUCTION
Deuxième partie : LA GESTION DE L'ENERGIE
Troisième partie : LA GESTION DE L'EAU
Quatrième partie : DECORATION ET AMENAGEMENT

LA TERRASSE


CINQUIEME PARTIE : LE MOBILIER ET LES ACCESSOIRES DE TERRASSE

SIXIEME PARTIE : LES STORES DE LA TERRASSE

LA TERRASSE








Constituant le prolongement de votre intérieur, votre terrasse devra affirmer son espace tout en assurant un minimum d’harmonie, surtout si elle se situe dans la continuité visuelle des baies vitrées. Son style devra en outre s’intégrer au jardin dont elle représente l’espace intermédiaire avec votre maison. Les matériaux de sol pour la terrasse. Le style de votre terrasse dépendra principalement du matériau que vous aurez choisi pour le sol. Bois, pierre naturelle ou reconstituée, béton, carrelage…



PREMIERE PARTIE : LES MATERIAUX DE SOL POUR LA TERRASSE
DEUXIEME PARTIE : LES GARDE-CORPS
TROISIEME PARTIE : L'ECLAIRAGE DE LA TERRASSE
QUATRIEME PARTIE : LES STORES DE LA TERRASSE

Takanini en concert au Motu Pearl Village de Taha'a vendredi 27 avril à 21h30 avec en première partie le groupe Raiatea Connection à 19h30.






la chambre

4ième partie: l'habillage des fenêtres


Dans une pièce avant tout destinée à favoriser le sommeil, la maîtrise de la lumière et de l’obscurité doit rester une priorité. Dans la journée, la lumière doit y entrer sans en révéler l’intimité. La nuit, une obscurité totale favorise l’endormissement et un sommeil profond. Pour une petite sieste diurne, une douce pénombre sera appréciable. L’habillage des fenêtres doit remplir cette fonction tout en jouant un rôle décoratif de tout premier ordre. Les rideaux, voilages et stores sont essentiels pour l’ambiance de la chambre. Outre leur fonction décorative, ils permettent de maîtriser la luminosité venant de l’extérieur, de se protéger de la chaleur et enfin de préserver votre intimité.

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La chambre

3ème partie: Les revêtements de sol et de murs


La chambre est un lieu privé où vous pouvez laisser exprimer plus qu’ailleurs vos goûts personnels en matière de décoration, en veillant toutefois à ne pas sacrifier le confort, l’isolation phonique et la facilité d’entretien.





La chambre

2ème partie: Le mobilier de la chambre


A une époque où le stress domine la vie quotidienne, une bonne literie est essentielle pour assurer un sommeil réparateur. Un mauvais choix peut entraîner insomnies, maux de dos, sommeil superficiel ou allergies. Cet investissement vous engage pour 10, 15 voire 20 ans d’utilisation. Voici tout ce qu’il faut savoir pour bien choisir !





La chambre





Espace de repos avant tout, où l’on passe plus d’un tiers de son temps, la chambre cumule parfois d’autres fonctions mais reste un lieu ou l’intimité doit être préservée. Une ambiance soignée, personnalisée et un confort étudié devront faire de cette pièce un véritable espace de vie.




1ère partie: L’agencement

Le salon (troisième partie)

L’habillage des baies et fenêtres

La luminosité est un élément déterminant pour l’ambiance de votre salon. La maîtrise de l’ambiance passe d’abord par celle de la lumière. Rideaux, stores, volets…autant de solutions pour et vous protéger des regards extérieurs.

Le salon (seconde partie)



Les revêtements de sol et murs



Les sols et murs participent grandement à l’ambiance de votre salon qui se doit avant tout d’être convivial.





Le salon

Lieu de retrouvailles et de détente pour toute la famille, c’est aussi celui où l’on reçoit ses amis. Si l’aménagement du salon n’est pas aussi technique que celui d’une salle de bains ou d’une cuisine, il n’est pas pour autant à négliger.

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Concept né dans les années 1990 en Suède (le pays d’origine du meuble en kit) la construction en kit révolutionne le marché par une simplicité de montage et donc un coût de revient qui a de quoi séduire dans le contexte de crise que nous connaissons actuellement dans le crédit et l’immobilier. Il constitue donc un marché porteur qui attire de plus en plus d’offre, ce qui contribue, par le jeu de la concurrence, à en renforcer l’attrait financier.

Mobilisation en musique pour le Téléthon à Taravao ! Samedi 3 décembre se déroulait, comme vous le savez, le Téléthon 2011. De nombreuses activités étaient au programme, et parmi elles, un stand de musique traditionnelle juste devant l'agence JCM de Taravao ! Voici les images...
Tous à vos jardins!
L'Actu JCM vous propose aujourd'hui un article sur un autre lieu de vie immanquable dans nos îles : le jardin.
Vous y trouverez de nombreux conseils et idées pour en faire un espace unique et agréable.

TOUT SUR LA TERRASSE

Aujourd'hui l'actualité JCM vous propose une série de conseils concernant votre terrasse, lieu de vie inévitable sous nos latitudes.
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Le Guide pratique Affaires de terre (2è édition)
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