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jeudi 28 juin 2012
 

 

• Bois et liège

 

 

Le bois

 

Le lambris est la forme la plus commune de l’utilisation du bois en tant que revêtement mural et de plafond. Consistant en un assemblage de lames rainurées, on peut en faire varier l’esthétique par la dimension des lames, le sens et le style de pose (horizontal, vertical, à joints rompus…), le choix de l’essence et le type de finition. Il peut être brut, lasuré, peint ou vernis (à l’aide bien sûr de produits bio). Il s’adapte à toutes les pièces de la maison et permet de dissimuler un mur présentant des petits défauts de surface. Il se pose en temps record, sur une ossature constituée de tasseaux qui laissent une lame d’air entre le lambris et le mur, permettant à ce dernier respirer. Il existe également des papiers très résistants en toile de riz, ou à base de cellulose qui permettent à moindre frais de recouvrir un mur présentant des défauts.

 

 

Le liège

 

Moins dense que lorsqu’il est destiné au sol, le liège mural est proposé en dalles peu épaisses à coller. On choisira bien évidement une colle écologique.

 

 

Le mobilier




 

Le mobilier écologique peut être constitué de matériaux naturels, organiques ou issus du recyclage, et fabriqué en respectant au maximum l’environnement.

 

Le bois

 

Les qualités du bois d’un point de vue environnemental ne sont plus à démontrer. Pourtant, si l’on veut bénéficier d’un matériau véritablement écologique, certains pièges sont à éviter.

 

- Les panneaux de mélaminé (formica) : il s’agit de panneaux de fibres de bois agglomérés et recouverts d’une mince feuille de résine synthétique à base de mélamine thermocollée. Le mélamine est un dérivé de l’ammoniaque, gaz toxique. Leur exceptionnelle dureté et rigidité, leur résistance à la chaleur et aux produits chimiques expliquent le succès des résines mélamine. La demande croissante de matériaux écologiques et sains devrait expliquer leur disparition.

 

- Les panneaux tri-plis : ils sont constitués de trois couches de bois massif, le sens du fil de la couche du milieu étant perpendiculaire aux deux autres pour assurer une bonne stabilité dimensionnelle. Les trois couches sont assemblées par collage, et la valeur écologique du produit fini dépend largement du type de colle utilisé, qui est malheureusement la plupart du temps une colle à base d’urée-formol.

 

- Les contreplaqués : constitués de plusieurs feuilles de placage épaisses de 1 à 5 mm et collées selon le même principe que les panneaux tri-plis. Là encore l’utilisation de colles nocives ne permet pas de satisfaire aux critères correspondant à un matériau écologique.

 

- Les MDF et HDF : ce sont les panneaux les plus chargés en colles urée-formol. Ils sont donc à écarter, malgré leurs qualités techniques.

 

- Le bois massif : pour respecter entièrement la démarche écologique, le bois massif servant à la confection du mobilier devrait être éco-certifié et issu d’une exploitation locale. En Polynésie, nous n’en sommes malheureusement pas encore à disposer de cette option ! Le produit fini doit en outre être garanti sans formaldéhydes et sans composés organiques volatils. Il existe des colles à bois non chimiques (colle à la caséine, au latex naturel…) qui permettent de remplir ces conditions. Enfin, si vos meubles doivent être lasurés, vernis, cirés ou huilés, choisissez également des produits de finition écologiques et biodégradables.

 

 

Le bambou

 

Canapés, fauteuils, chaises, lits, buffets, tables, plans de travail … le bambou remplace avantageusement le teck dont l’utilisation est de plus en plus montrée du doigt en raison de la déforestation irraisonnée qu’il engendre. Le bambou s’inscrit dans la tendance actuelle d’un mobilier naturel, écologique et zen. Naturellement résistant à l’humidité, le bambou convient parfaitement à notre climat et s’entretient avec un simple chiffon humide. Le verni empêchera les taches de pénétrer. Lorsque ce dernier est altéré, il peut être remplacé par de l’essence de lin qui donnera une nouvelle fraîcheur à votre meuble. Utilisé dans sa forme tubulaire brute pour un côté très exotique, on pourra jouer sur différents diamètres pour multiplier les styles à l’infini. En lamellé-collé (avec des colles écologiques), et pourquoi pas avec une finition laquée, le bambou offre des formes et coloris acidulés ultra design !

 

Le rotin et la jacinthe d’eau

 

- le rotin : cette fibre offre une telle esthétique que l’on voit apparaître depuis peu une offre croissante de mobilier en rotin synthétique, il faut le dire, bien plus résistant aux assauts du climat. En effet, le rotin naturel nécessite une couche de verni contre le ternissement dû aux rayons UV et supporte mal l’humidité, pas plus que l’air trop sec qui le rigidifie et le rend cassant. Enfin, le diamètre des fibres étant constant, le rotin offre assez peu de possibilités au niveau du style. Il n’en demeure pas moins un matériau écologique et résistant.

 

- la jacinthe d’eau : son exploitation en matériau d’ameublement est une véritable chance pour l’écosystème et l’économie des sites où elle pousse. Sa croissance et sa multiplication est telle que la vie sous-marine est menacée ; elle forme un véritable tapis végétal à la surface, privant les organismes vivants de la lumière du soleil et empêchant la circulation des bateaux sur les fleuves. Elle contribue également à maintenir des emplois dans les pays de production. La jacinthe d’eau offre une fibre de grande qualité.

 

 

 

Les matériaux issus du recyclage

 

Il existe maintenant du mobilier en matières plastiques ou métal recyclé. Si ces matériaux ne sont pas écologiques en eux même, le fait de leur donner une seconde vie permet de différer la production de déchets. Dans ce sens, le choix de mobilier en matériaux non biodégradables issus du recyclage reste une démarche écologique.

 

Les matériaux de revêtement, les teintures

 

Les tissus de revêtement doivent également faire l’objet de toutes les attentions. Il existe malheureusement des tissus synthétiques chargés de traitements chimiques (anti-tache, infroissable…) et néfaste pour notre santé. Pourtant, les revêtements écologiques ne manquent pas : coton, laine, soie, lin, latex naturel… ces matières peuvent en outre être colorées par des teintures écologiques.

 

 

Les accessoires

 

• Les rideaux et stores

 



 

Les rideaux

 

- le lin : sa pousse est rapide et ne nécessite pas d’engrais chimiques ou autres produits toxiques. En fin de vie, le tissu est entièrement biodégradable. A l’état brut, le lin présente une teinte écrue qui lui donne un aspect authentique et noble. Il peut cependant prendre toutes sortes de teintes pour s’intégrer à n’importe quel style de décoration, rustique ou moderne. Ce tissu apporte une ombre rafraîchissante grâce à ses fibres aérées. S’il se froisse facilement, il ne se déforme pas avec le temps et ne peluche pas, contrairement à certaines fibres synthétiques.

 

- le coton bio : le coton doit nécessairement revêtir un label pour être qualifié d’écologique. En effet, le coton non issu de la filière bio nécessite pour sa production un quart de l’ensemble des pesticides utilisés sur notre planète alors que la surface consacrée à sa culture ne représente que 3% des surfaces cultivées. De plus, il doit être blanchi au chlore ou autre produits chimiques extrêmement polluants. Autre point noir : pour sa teinture, des métaux lourds tels que le plomb ou le chrome sont communément employés. Enfin le coton se place en troisième place des cultures consommatrices d’eau d’irrigation. Le coton biologique ne nécessite pas d’engrais chimiques ni pesticides pour sa culture qui consomme aussi beaucoup moins d’eau. Sa teinture se fait sans ajout de métaux lourds. Le procédé de blanchiment n’utilise pas de chlore. Outre les atouts écologiques, le coton bio présente des risques d’allergie nettement moins élevés et offre une souplesse et une douceur bien supérieure au coton classique.

 

- le chanvre : contrairement au coton, il ne nécessite pas de label pour être qualifié d’écologique puisque sa culture ne nécessite aucun engrais, pesticide, fongicide ni insecticide. C’est également une plante qui se renouvelle très rapidement. Le chanvre est très absorbant et compte parmi les fibres naturelles les plus résistantes qui existent. Il est naturellement antibactérien et antifongique.

 

- la soie : fine et légère, elle est agréable au toucher. C’est une fibre textile d’origine animale, et plus particulièrement issu du cocon produit par le ver à soie. Le traitement consiste en un étouffage des cocons en étuve (70°) puis un trempage dans de l’eau bouillante. Naturellement saine, la soie n’en subit pas moins une transformation ou peuvent intervenir des polluants chimiques et métaux lourds. L’offre de soie bio existe mais reste encore bien trop rare.

 

Les stores intérieurs

 

Bambou, bois, paille, lin…les matériaux écologiques pour les stores ne manquent pas. Comme pour tous matériaux d’origine végétale, les procédés de transformation, de traitement et de coloration seront déterminants dans les qualités écologiques des produits finis.

 

• La vaisselle

 

Saladiers, plats, bols, assiettes, couverts… le bambou laqué aux teintes acidulées arrive en force sur le marché du design ! Sa solidité et sa légèreté, allié à une valeur écologique qui n’est plus à démontrer font de ce matériau une excellente alternative à la vaisselle classique. En version jetable, les couteaux et fourchettes en bois remplacent avec bonheur les matières plastiques. Pour les gobelets, la fécule de cellulose est également naturelle et biodégradable.

 

 

L’éclairage

 

• La lumière naturelle

 

Quoi de plus écologique que la lumière du soleil ? En éco habitat, la logique voudrait que l’on exploite autant que possible la lumière naturelle pour l’éclairage intérieur. Cependant, comme nous l’avons vu plus haut, notre climat polynésien impose de se protéger des rayons du soleil, en favorisant notamment l’ombrage apporté par la végétation et les occultations des surfaces vitrées. Le confort visuel est donc difficilement compatible avec le confort thermique. De plus, durant les longues journées pluvieuses de notre saison chaude, la luminosité ambiante est parfois insuffisante pour garantir un bon confort visuel. Certaines dispositions permettent malgré tout de gérer au mieux cette ressource gratuite :

 

- les occultations modulables : les occultations doivent protéger du rayonnement direct et réfléchi et non du rayonnement diffus. Lorsque qu’une surface vitrée n’est plus exposée aux rayons directs du soleil, son occultation (volet, store, rideau) doit pouvoir se dissimuler pour que la lumière diffuse puisse entrer. Certains stores peuvent être couplés à des capteurs qui permettent de moduler automatiquement l’occultation selon les variations de la luminosité extérieure dans la journée.

 

- les cloisons intérieures : pensez aux briques de verre ou au verre dépoli. Ces matériaux permettent de transmettre de la lumière vers une pièce moins exposée tout en conservant son intimité. Un autre moyen pour laisser circuler la lumière est de disposer de cloisons de hauteur limitée.

 

- le revêtement des surfaces intérieures : la lumière qui pénètre à l’intérieur de l’habitation ne doit pas être absorbée par les cloisons ou le sol. On privilégiera donc des revêtements de murs et de sols clairs (idéalement blanc) qui réfléchiront la lumière tout en agrandissant visuellement les volumes intérieurs.

 

- l’agencement des espaces : les postes nécessitant une bonne luminosité pourront être disposés sous une fenêtre : le plan de travail de votre cuisine, votre coin bureau, votre espace de lecture…

 

• La lumière artificielle

 

Complément indispensable de la lumière naturelle, il existe des sources d’éclairage basse consommation. Plus chères à l’achat, elles offrent par contre une durée de vie bien plus longue (au moins 10 fois) et leur utilisation ne requiert par contre que 20% de l’énergie nécessaire pour une ampoule classique,

 

Les LEDS

 

Les lampes à diodes électroluminescentes (ou LED pour light emitting diode) font leur révolution ! Les récent progrès réalisés dans la fabrication de ces ampoules leur ouvrent les portes de nos habitations. D’une durée de vie de 100.000 heures et plus, elles permettent également de grandes économies d’énergie, avec une consommation d’environ 1W/h. Les LEDS constituent une véritable révolution dans la technologie de l’éclairage. Une faible consommation, une source non polluante (absence de mercure, pas d’émission d’infrarouges ou d’ultraviolets), une forte luminosité et une direction du faisceau parfaitement contrôlable (contre la pollution lumineuse), une durée de vie élevée (pour une diminution des coûts de maintenance), des couleurs vives et saturées sans utilisation de filtre, une grande robustesse et résistance aux vibrations, un fonctionnement dans une plage de températures étendues et extrêmes, les LEDS omniprésents dans l’éclairage automobile et les feux de signalisation ont depuis une dizaine d’année pénétré un marché plus large (illumination et décoration intérieure, création d’ambiance). Aujourd’hui, cette technologie tend à s’imposer dans toutes les applications d’éclairage (commerces, éclairage extérieur, enseignes lumineuses, éclairage résidentiel…).

 

Propriétaire des sociétés LUMINEDS (spécialiste du design et de la fabrication de LEDs), Color Kinetics (spécialiste des appareillages d’éclairage à LED) et TIR Systèmes (spécialisé dans le module de LEDS), Philips se place comme l’acteur incontournable de cette technologie du présent et d’avenir. Les LEDS Philips sont distribuées en Polynésie par la Société Yune Tung, et sont en conformité avec la démarche de cette société dans la recherche de solutions écologiques à la pointe de la technologie. La société Yune Tung, c’est aussi la climatisation écologique par Mitsubishi Electric, à découvrir dans notre dossier CLIMATISATION.

 

Les halogènes Très Basse Tension (TBT)

 



 

Leur éclairage se rapproche de la lumière naturelle. Elles offrent un rendement supérieur aux ampoules traditionnelles (à incandescence), pour une consommation bien moindre : une ampoule halogène de 35Wen basse tension (12V) fourni un éclairage équivalent à une ampoule classique de 100W. Il ne faut bien évidemment pas les confondre avec les ampoules halogènes classiques qui consomment 25 fois plus que les modèles TBT.

 
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Du 28 février au 03 mars 2013 - Salon de l'Habitat - Salle Aorai Tini Hau
La semaine de l'investissement en Nouvelle-Zélande ! Du 28 au 31 janvier 2013 dans notre agence!
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INAUGURATION DE JCM TARAVAO ! L'agence de Taravao située dans le centre commercial de Tauhere s'agrandit afin de répondre au mieux à la demande croissante de la presqu'île en plein développement.
Du 4 au 6 octobre, la semaine de l'investissement en Nouvelle-Zélande!
« Le RASS des anciens étudiants de Métropole »,

le samedi 6 octobre 2012

MOOREA – Inauguration au centre Eimeo, à Tiaia, après Tahiti et les ISLV


Hugues COCHARD, de JCM Immobilier, ouvre sa 8e antenne

SUITE 4 : PISCINES ET SPAS

SEPTIEME PARTIE : COTE DECO

Escaliers, murets en pierre, jardinières, cascades, jets d’eau, enrochement, pontons, les éléments décoratifs ne manquent pas pour offrir à votre piscine un environnement invitant à la relaxation et au jeu. Afin qu’ils forment un ensemble harmonieux et agréable, il convient d’en étudier l’impact avec soin avant de… se jeter à l’eau.

SUITE 3 : PISCINES ET SPAS

SIXIEME PARTIE : LES ASPECTS TECHNIQUES

Maintenir une eau claire et saine dans une piscine relève d’une lutte constante contre de nombreuses sources de pollution, mettant en œuvre une action chimique – le traitement ou désinfection - et une action mécanique - la filtration – avec pour but de conserver un équilibre indispensable entre le potentiel Hydrogène (pH), l’alcalinité (TAC) et la dureté de l’eau (Titre Hydrotimétrique ou TH). Enfin, sous notre climat, la chaleur et la pluie constituent des facteurs favorisant la pollution ou le déséquilibre de l’eau qu’il conviendra de ne pas sous-estimer.

SUITE 2 : PISCINES ET SPAS

CINQUIEME PARITE : LES MATERIAUX POUR LA PISCINE

Les revêtements de bassin

Le choix du revêtement de votre piscine est à considérer avec la plus grande attention. Sachez qu’il aura un impact significatif sur le coût de votre investissement, une large influence sur l’esthétique de votre future piscine, et qu’il conditionnera dans certains cas la parfaite étanchéité du bassin. La durée de vie d’un revêtement, c’est à dire de la préservation de ses caractéristiques esthétiques et son étanchéité, qui peuvent être grandement altérés par une mauvaise qualité de l’eau, les procédés de traitement chocs répétés et les nettoyages agressifs. Petit tour d’horizon des principaux matériaux…

SUITE : PISCINES ET SPAS

TROISIEME PARTIE : STYLES ET IMPLANTATIONS
QUATRIEME PARTIE : LE SPA

PISCINES ET SPAS







PREMIERE PARTIE : VOTRE PROJET
DEUXIEME PARTIE : LES TYPES DE STRUCTURES
TROISIEME PARTIE : STYLES ET IMPLANTATIONS
QUATRIEME PARTIE : LE SPA
CINQUIEME PARTIE : LES MATERIAUX POUR LA PISCINE
SIXIEME PARTIE : LES ASPECTS TECHNIQUE
SEPTIEME PARTIE : COTE DECO

A plus d’un titre, une piscine est toujours synonyme de rêve : esthétiquement, elle constitue une plus value indiscutable pour votre maison. On ne lui conteste pas non plus son caractère convivial. Quant à son utilisation, des inconditionnels du bronzage au bord de l’eau aux plus sportifs, chacun à coup sûr y trouve son plaisir.

Mais une piscine, c’est également un investissement à long terme. Un investissement financier bien évidemment, dans lequel il conviendra, outre le prix de votre piscine, de prendre en compte les coûts d’aménagement et d’entretien. Un investissement en temps également, car c’est au prix d’un entretien rigoureux que votre piscine gardera tout son charme et que vous pourrez pleinement en profiter.

S’offrir ce rêve est donc un projet qui doit être mûrement réfléchi. Pour vous aider dans cette tâche essentielle, le Guide de l’Habitat vous présente la piscine sous tous ses aspects.

TREIZIEME PARTIE : CONSTRUCTION CLE EN MAIN

De sa conception jusqu’à la remise des clés, la construction d’une maison représente de nombreuses étapes durant lesquelles interviennent différentes professions. Vous n’avez pas les compétences ou le temps requis pour en assurer la gestion et la coordination ? La solution clé en main est faite pour vous !

Entre autres avantages, le constructeur de maisons « clé en main » sera votre seul interlocuteur de la première à la dernière étape de la réalisation de votre projet. L’essentiel pour vous sera le choix du modèle. Avouez que ce n’est pas la tâche la plus déplaisante !

QUATORZIEME PARTIE : CONSTRUCTION EN KIT

ONZIEME PARTIE : ISOLATION THERMIQUE

Disposer d’une isolation offrant une excellente performance thermique couplée à une ventilation efficace est le gage d’un confort et d’une économie énergétique appréciables. Si l’isolation d’une maison concerne toutes les parois (murs, portes, fenêtres, planchers, plafond et toiture), la résistance thermique des combles est primordiale. En Polynésie, avec un fort ensoleillement, ce sont avant tout la toiture et les parois vitrées qui sont impliquées dans l’élévation de la température intérieure.

Un isolant performant est celui qui offre une excellente résistance thermique. C’est cette résistance qui va protéger votre intérieur du réchauffement du soleil (ou de la fraîcheur nocturne pour ceux qui habitent en altitude). C’est autant d’énergie qui n’est pas consommée pour maintenir votre maison climatisée.
Qu’est-ce qu’un pont thermique ? Quel isolant choisir ? Où isoler en priorité ? Isoler par l’intérieur ou l’extérieur ? Autant de questions auxquelles il convient de répondre pour s’assurer une isolation réussie !

DOUZIEME PARTIE : ISOLATION PHONIQUE

DIXIEME PARTIE : LA TOITURE



C’est le type de couverture le plus courant en polynésie. Son prix avantageux et sa simplicité de pose ont fait sa popularité. On les trouve maintenant dans différents matériaux et styles.

NEUVIEME PARTIE : VOLETS ET STORES







Esthétiques et fonctionnels, les volets et stores se plient en quatre pour votre confort !

HUITIEME PARTIE : LES PORTES







Portes d’entrée ou portes intérieures, les critères de choix diffèrent. Les premières devront privilégier la sécurité et l’isolation thermique, l’esthétique et l’isolation phonique.

SUITE SEPTIEME PARTIE : PARQUETS



CINQUIEME PARTIE : LES PEINTURES







Que ce soit au niveau de la qualité, de la facilité de mise en œuvre ou du choix dans couleurs et les effets décoratifs, les grands fabricants de peinture ont énormément fait progresser ce revêtement qui cumule les fonctions protectrice et décorative. Une bonne peinture se reconnaît à sa grande résistance, sa souplesse, sa facilité d’adhérence, d’emploi et d’entretien et son faible impact sur l’environnement. Comment s’y retrouver parmi les différents types de peintures ? Un point s’impose !



SIXIEME PARTIE : CARRELAGE
Un carrelage se défini d’abord par ses qualités mécaniques. Avant d’être beau, il doit être adapté à son lieu de destination, en fonction des diverses contraintes auxquelles il sera exposé.
L’esthétique vient ensuite : matières, couleurs, finitions, tailles, formes… de quoi recréer tous les styles et toutes les ambiances.



SEPTIEME PARTIE : PARQUETS
Avec trois techniques de pose, cinq types de parquets différents, trois finitions possibles, un choix parmi quelques dizaines d’essences de bois aux qualités différentes, sélectionner la solution la plus adaptée n’est cependant pas si compliquée qu’il n’y paraît.

DEUXIEME PARTIE : LE BORNAGE
TROISIEME PARTIE : LE TERRASSEMENT
QUATRIEME PARTIE : LA STABILISATION

PREMIER PARTIE : LE TERRAIN







Choisir votre terrain
Après de multiples recherches, vous visitez enfin le terrain de vos rêves ! Pour vous assurez que ces rêves ne se transforment pas un jour en cauchemars, il vous faudra prendre soin de conforter votre choix par quelques précautions et une étude attentive.

Une belle vue sur Moorea ou sur un magnifique lagon ? C’est déjà très bien, mais c’est loin d’être suffisant pour se décider. Le choix d’un terrain vous engage parfois pour la vie, ou en tout cas, pour de nombreuses années. Ce que votre terrain peut vous offrir maintenant doit orienter votre choix, mais il va falloir aussi anticiper les évolutions possibles de votre futur environnement.

CONSTRUCTION - L'ARCHITECTE








Un architecte pourquoi faire ?

Le diplôme d’architecte est l’aboutissement de longues études au cours desquelles a été acquis un large champ de connaissances indispensables à la concrétisation d’un projet de construction. Tout au long de sa carrière, une formation continue lui permet d’actualiser ses compétences en suivant notamment l’évolution des matériaux et des techniques de construction. L’encadrement légal de cette profession facilite la relation de confiance indispensable à sa mission entre l’architecte et son client.



PREMIERE PARTIE : LE TERRAIN
DEUXIEME PARTIE : LE BORNAGE
TROISIEME PARTIE : LE TERRASSEMENT
QUATRIEME PARTIE : LA STABILISATION
CINQUIEME PARTIE : LA PARTIE
SIXIEME PARTIE : LE CARRELAGE
SEPTIEME PARTIE : LES PARQUETS
HUITIEME PARTIE : LES PORTES
NEUVIEME PARTIE : VOLETS ET STORES
DIXIEME PARTIE : COUVERTURE DE TOITURE
ONZIEME PARTIE : ETANCHEITE
DOUZIEME PARTIE : ISOLATION THERMIQUE
TREIZIEME PARTIE : ISOLATION PHONIQUE
QUATORZIEME PARTIE : CONSTRUCTION CLE EN MAIN
QUINZIEME PARTIE : CONSTRUCTION EN KIT

QUATRIEME PARTIE : DECORATION ET AMENAGEMENT (suite)
QUATRIEME PARTIE : DECORATION ET AMENAGEMENT








Allier le style et l’écologie, c’est possible ! A notre époque, où de nombreuses substances toxiques envahissent nos intérieurs et menacent notre santé et l’environnement, le retour vers l’utilisation de matériaux naturels et traditionnels a de quoi séduire, avec des odeurs, des couleurs, des formes et des textures qui concourent à une véritable sensation de bien être.

TROISIEME PARTIE : LA GESTION DE L’EAU


La récupération d’eau de pluie

En Polynésie, selon les données climatiques, une toiture de pente courante peut capter en moyenne jusqu’à 100.000 litres d’eau de pluie par an pour une surface au sol de 100 m². Cet apport écologique et économique non négligeable peut avoir plusieurs utilisations sous réserve d’une installation adaptée. Captage, stockage, filtration, distribution.
Suivez le guide !

LA GESTION DE L'ENERGIE / 2

LA PRODUCTION D’ENERGIE

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«Tous ceux qui ont une certaine idée des enjeux à venir, réalisent à quel point il est nécessaire de bien appréhender les coûts liés à notre consommation électrique, car demain, le kWatt/h va forcément augmenter. Il s’agira non seulement de couvrir les besoins domestiques à la maison mais il faudra aussi être en mesure d’alimenter en énergie votre véhicule. Car bien évidemment, demain, une grande partie du parc automobile fonctionnera avec l’électricité au lieu de l’énergie fossile (diésel, essence etc…), ce qui, entre nous, est la voix de la sagesse.» (Teva Sylvain – Pacific Promotion Tahiti S.A.)

DEUXIEME PARTIE : LA GESTION DE L'ENERGIE




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Il est possible de réduire sensiblement notre dépense énergétique sans diminuer pour autant notre confort. Le choix d’équipements basse consommation peut changer les données de manière significative.

PREMIERE PARTIE : L'ECO-CONSTRUCTION

LES MATERIAUX DE CONSTRUCTION ET D'ISOLATION

En éco construction, le choix d’un matériau doit être envisagé en tenant compte de son impact global sur l’environnement. Il devra bien sur être performant du point de vue des économies d’énergie auxquelles il contribuera pendant sa durée d’utilisation, mais il faudra aussi considérer l’impact écologique de sa fabrication (depuis l’extraction des matières premières jusqu’à l’obtention du matériau fini), son transport sur le lieu de mise en œuvre et de son traitement en fin de vie (recyclage, déchet etc..). Une fois l’habitation en service, Il devra enfin préserver la santé des occupants (problèmes rencontrés avec l’amiante, certaines peintures toxiques…).

ECO HABITAT


Apparu timidement il y a une quarantaine d’années, le concept d’éco construction a récemment profité d’une nouvelle et formidable impulsion générée par une prise de conscience massive des enjeux climatiques et économiques. Les changements climatiques majeurs qui se déroulent sous nos yeux sont maintenant reconnus par toute la communauté scientifique. L’impact de l’activité humaine sur la production de gaz à effet de serre est indiscutable. Notre modèle occidental, qui gangrène le reste de la planète, est fondé sur la production d’énergie à partir de systèmes impliquant eux même pour leur fonctionnement l’utilisation d’énergies fossiles génératrices de gaz à effet de serre qui mettent en péril la biodiversité et notre santé. En France, le secteur du bâtiment dans son ensemble consomme un peu plus de 40% de l’énergie totale et engendre 25% des émissions de gaz à effet de serre, prenant ainsi la troisième place après les secteurs du transport et de l’industrie. En Polynésie, tout reste à faire : la quasi-totalité de la production électrique est générée par groupes électrogènes fonctionnant au gazole. Comparativement, la part de l’énergie photovoltaïque est infinitésimale. Un comble, pour une région qui bénéficie d’une durée moyenne d’ensoleillement aussi importante. En outre, les matériaux de construction locaux sont très peu exploités. Il y aurait pourtant matière à créer de nombreux emplois, sans compter que le transport des matériaux importés vient encore alourdir l’impact sur l’environnement.


Première partie : L'ECO-CONSTRUCTION
Deuxième partie : LA GESTION DE L'ENERGIE
Troisième partie : LA GESTION DE L'EAU
Quatrième partie : DECORATION ET AMENAGEMENT

LA TERRASSE


CINQUIEME PARTIE : LE MOBILIER ET LES ACCESSOIRES DE TERRASSE

SIXIEME PARTIE : LES STORES DE LA TERRASSE

LA TERRASSE








Constituant le prolongement de votre intérieur, votre terrasse devra affirmer son espace tout en assurant un minimum d’harmonie, surtout si elle se situe dans la continuité visuelle des baies vitrées. Son style devra en outre s’intégrer au jardin dont elle représente l’espace intermédiaire avec votre maison. Les matériaux de sol pour la terrasse. Le style de votre terrasse dépendra principalement du matériau que vous aurez choisi pour le sol. Bois, pierre naturelle ou reconstituée, béton, carrelage…



PREMIERE PARTIE : LES MATERIAUX DE SOL POUR LA TERRASSE
DEUXIEME PARTIE : LES GARDE-CORPS
TROISIEME PARTIE : L'ECLAIRAGE DE LA TERRASSE
QUATRIEME PARTIE : LES STORES DE LA TERRASSE

Takanini en concert au Motu Pearl Village de Taha'a vendredi 27 avril à 21h30 avec en première partie le groupe Raiatea Connection à 19h30.






la chambre

4ième partie: l'habillage des fenêtres


Dans une pièce avant tout destinée à favoriser le sommeil, la maîtrise de la lumière et de l’obscurité doit rester une priorité. Dans la journée, la lumière doit y entrer sans en révéler l’intimité. La nuit, une obscurité totale favorise l’endormissement et un sommeil profond. Pour une petite sieste diurne, une douce pénombre sera appréciable. L’habillage des fenêtres doit remplir cette fonction tout en jouant un rôle décoratif de tout premier ordre. Les rideaux, voilages et stores sont essentiels pour l’ambiance de la chambre. Outre leur fonction décorative, ils permettent de maîtriser la luminosité venant de l’extérieur, de se protéger de la chaleur et enfin de préserver votre intimité.

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La chambre

3ème partie: Les revêtements de sol et de murs


La chambre est un lieu privé où vous pouvez laisser exprimer plus qu’ailleurs vos goûts personnels en matière de décoration, en veillant toutefois à ne pas sacrifier le confort, l’isolation phonique et la facilité d’entretien.





La chambre

2ème partie: Le mobilier de la chambre


A une époque où le stress domine la vie quotidienne, une bonne literie est essentielle pour assurer un sommeil réparateur. Un mauvais choix peut entraîner insomnies, maux de dos, sommeil superficiel ou allergies. Cet investissement vous engage pour 10, 15 voire 20 ans d’utilisation. Voici tout ce qu’il faut savoir pour bien choisir !





La chambre





Espace de repos avant tout, où l’on passe plus d’un tiers de son temps, la chambre cumule parfois d’autres fonctions mais reste un lieu ou l’intimité doit être préservée. Une ambiance soignée, personnalisée et un confort étudié devront faire de cette pièce un véritable espace de vie.




1ère partie: L’agencement

Le salon (troisième partie)

L’habillage des baies et fenêtres

La luminosité est un élément déterminant pour l’ambiance de votre salon. La maîtrise de l’ambiance passe d’abord par celle de la lumière. Rideaux, stores, volets…autant de solutions pour et vous protéger des regards extérieurs.

Le salon (seconde partie)



Les revêtements de sol et murs



Les sols et murs participent grandement à l’ambiance de votre salon qui se doit avant tout d’être convivial.





Le salon

Lieu de retrouvailles et de détente pour toute la famille, c’est aussi celui où l’on reçoit ses amis. Si l’aménagement du salon n’est pas aussi technique que celui d’une salle de bains ou d’une cuisine, il n’est pas pour autant à négliger.

Besoin d'infos sur les maisons en kit ? c'est ici...
Concept né dans les années 1990 en Suède (le pays d’origine du meuble en kit) la construction en kit révolutionne le marché par une simplicité de montage et donc un coût de revient qui a de quoi séduire dans le contexte de crise que nous connaissons actuellement dans le crédit et l’immobilier. Il constitue donc un marché porteur qui attire de plus en plus d’offre, ce qui contribue, par le jeu de la concurrence, à en renforcer l’attrait financier.

Mobilisation en musique pour le Téléthon à Taravao ! Samedi 3 décembre se déroulait, comme vous le savez, le Téléthon 2011. De nombreuses activités étaient au programme, et parmi elles, un stand de musique traditionnelle juste devant l'agence JCM de Taravao ! Voici les images...
Tous à vos jardins!
L'Actu JCM vous propose aujourd'hui un article sur un autre lieu de vie immanquable dans nos îles : le jardin.
Vous y trouverez de nombreux conseils et idées pour en faire un espace unique et agréable.

TOUT SUR LA TERRASSE

Aujourd'hui l'actualité JCM vous propose une série de conseils concernant votre terrasse, lieu de vie inévitable sous nos latitudes.
De nombreux points sont passés en revue tel que les matériaux, les garde-corps, l'éclairage, les stores ainsi que le mobilier et les accessoires.

Interview du gagnant de notre Grand Jeu. Vous avez été plus de 2 000 à avoir participé au grand jeu JCM Conseil, via Internet, pour tenter de gagner un week-end à Moorea dans une villa au bord de l’eau. Et c’est Cyrille Capponi, de Punaauia, qui a été tiré au sort. L’heureux gagnant s’est rendu à l’agence JCM Conseil, au Pont de l’Est à Papeete, afin de prendre possession des clés de la villa, l’occasion pour nous de lui poser quelques questions.
Le Guide pratique Affaires de terre (2è édition)
Les affaires de terre, un sujet qui touche toutes les familles polynésiennes.


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